Vente appartement 2 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-33139361

T1 avec terrasse couverte dans une résidence récente, sécurisée et sous décennale

Situé rue des Bouisses à Montpellier, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce T1 de 28,76 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2019.

Cette résidence composée de 16 appartements séduit par ses parties communes soignées, son environnement végétalisé et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie privilégié.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 19,20 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle de douche moderne de 4,70 m² équipée d'une douche avec paroi vitrée, d'une vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7 m², agrémentée d'un garde-corps en verre et aluminium, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un double système de digicode, garantissant confort et sécurité.

L'emplacement est un véritable atout : la ligne de bus n°15 passe au pied de la résidence et le tramway ligne 5 (arrêt Parc Font Colombe) est accessible en 10 minutes à pied. Vous trouverez également, au bas de la rue, un centre commercial de proximité avec boulangerie, pharmacie, tabac-presse et restaurant. Les établissements scolaires, la Clinique Beau Soleil (6 minutes en voiture) ainsi que les parcs du Mas Prunet et Font Colombe complètent cet environnement particulièrement agréable.

Les + du bien :

Résidence récente (2019) encore sous garantie décennale.
Petite copropriété de 16 logements.
Ascenseur et double digicode.
Terrasse couverte de 7 m².
Cuisine aménagée et semi-équipée.
Menuiseries PVC double vitrage.
Bus au pied de la résidence, tramway à 10 minutes à pied.
Commerces, écoles et espaces verts à proximité.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme et recherché de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Kérian BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)