Vente appartement 4 pièces 34070 - Montpellier

Réf. : EVR-33152496

A VENDRE MONTPELLIER LEPIC -
Rare sur le secteur, découvrez ce bel appartement FF5 traversant de 93 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au fond d'une impasse.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de près de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m² exposée Sud-Ouest, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, d'un store banne motorisé et d'une arrivée d'eau pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante équipée est complétée par une loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine et de buanderie, un véritable atout au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres (possibilité d'en créer une quatrième), de grands placards de rangement, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence dispose également de places visiteurs et d'un local à vélos.
Les prestations sont de qualité avec le double vitrage, les volets roulants électriques dans le séjour, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et un ravalement de façade récemment réalisé.
Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway ligne 5, des lignes de bus 11 et 17, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation grâce à son fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement!
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 264 500€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650