A propos de ce bien
AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé dans le secteur recherché Saint-Éloi / Alco à Montpellier, en rez-de-jardin au sein d'une résidence agréable et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et confortable.
Son agencement harmonieux permet de profiter pleinement des volumes et s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 70 m², véritable prolongement de l'appartement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité, un agencement particulièrement apprécié au quotidien.
Le jardin privatif constitue un véritable atout de ce bien. D'une superficie d'environ 70 m², il offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin détente.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé de Montpellier.
Situé dans le quartier Saint-Éloi / Alco, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des lignes de tramway, des établissements scolaires, des facultés, du CHU et des principaux axes de circulation. Un environnement recherché, alliant praticité et qualité de vie.
Grâce à sa luminosité, ses beaux volumes, ses deux salles de bain et son vaste jardin privatif, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,60 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 63 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 272 000 €.
Honoraires : 3.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 262000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AO IMMOBILIER
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- 9 Rue De La Vieille Intendance
- 34000 Montpellier
- 06.51.57.43.29
- 04.67.12.10.95
- Fiche agence
- Site Web
