A propos de ce bien
AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 60,80 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Croix d'Argent à Montpellier, au sein d'une résidence agréable offrant un cadre de vie calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial.
Son agencement harmonieux permet de profiter pleinement des volumes et s'ouvre directement sur une belle terrasse de 13,50 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant des volumes agréables et une distribution parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une résidence principale comme d'un investissement patrimonial.
L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel, garantissant un confort de vie au quotidien.
Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché qui facilite le stationnement et apporte un véritable confort au quotidien.
Situé dans le quartier de Croix d'Argent, l'appartement profite d'un environnement dynamique tout en restant résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des lignes de tramway et des principaux axes de circulation, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
Grâce à sa belle luminosité, sa terrasse généreuse, ses deux chambres et son garage, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement de qualité.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, au coeur d'un secteur particulièrement apprécié de Montpellier.
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,80 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 173 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 272 000 €.
Honoraires : 3.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 262000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AO IMMOBILIER
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- 9 Rue De La Vieille Intendance
- 34000 Montpellier
- 06.51.57.43.29
- 04.67.12.10.95
- Fiche agence
- Site Web
