Vente droit au bail 3 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-29522423

Rue MARIOGE, cède droit au bail, d’un magnifique local commercial d’environ 40m².
Ce local se compose d’une grande pièce d’environ 30m², d’une cuisine et d’un WC séparé.
Bail restauration froide et chaude ne nécessitant pas d’extraction pour activité de Brunch, Bar à tapas, Bar, etc.…Pas de Snack ni de Kebab.
Loyer mensuel de 780euros + 46euros de remboursement de TF.
Ce bail est cédé avec une licence IV avec un engagement de location de 2 ans de la part du cédant avec un loyer de 280euros/mensuel.
Loyer non assujetti à la TVA.
Bail datant du 1er novembre 2024, le cédant souhaite finalement partir sur un autre projet.
Possibilité de créer un autre type d’activité avec l’accord du bailleur.
Le cédant à déposer une demande de droit de terrasse pour 8 à 10 couverts.
Ce local est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un cumulus, de mobilier de cuisine….
Les honoraires de transaction à la charge du repreneur sont de 2 500euros TTC.