Vente fonds de commerce 6 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-30107440

Rare et unique sur le Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un bel immeuble Haussmannien,
vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce d'une boutique de prêt à porter ou une cession de droit au bail
Boutique de prêt à porter - street wear, d'environ 215m², magasin traversant (facilitant les livraisons).
Activité générant un beau CA (entre 600KE et 1 million d'euros) avec un panier moyen d'environ 64 euros.
Un flux moyen de passage dans la boutique d'environ 81 000 personnes par an.
Distribution : 120m² en RDC (surface de vente) + 90m² en entresol (réserve et bureaux, dont une partie peut servir de show-room).
Environnement :
Rue prestigieuse desservie par 2 lignes de tramway (et une 3ème d'ici fin d'année 2025).
Locomotive présente sur le boulevard : PATAGONIA, THE NORTH FACE, NESPRESSO....Ainsi qu'une forte présence d'enseignes indépendantes très réputées sur la place montpellieraine tel que : MAJESTIC, MANIFEST, MA PREMIERE BOUTIQUE, NOU, TRUFFERY....
Conditions locatives et bail :
-Bail commercial d'une durée de 12 ans datant du 17 octobre 2014 et courant jusqu'au 16/10/2026.
-Indice d'indexation : ILC 2ème trim. 2014 : 108,5.
-Caution initiale : 6 110 euros. Indexée de manière régulière pour représenter 2 mois de loyer HT et HC.
-Objet du bail : article de sport et textile, avec
possibilité de modifier l'activité avec l'accord et l'agréement du bailleur. Pas de restauration possible, pas d'activité avec des nuisances.
-Appel de loyer novembre 2024 : 4003,35 euros TTC et charges incluses.
Prix de vente : 130 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires.