Vente fonds de commerce 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-31078922

À vendre Murs et Fonds d’un Hôtel idéalement situé au sud de Montpellier, à proximité immédiate de l’autoroute et des zones d’activité. Un établissement parfaitement adapté à une clientèle variée : professionnels, ouvriers, commerciaux, et tourisme d’affaires.
???? Caractéristiques principales :
Superficie utile : ≈ 1 000 m²
Parcelle totale : ≈ 2 579 m²
Capacité : 61 chambres réparties sur 3 niveaux
Travaux récents (2018) :
Rénovation façade et parkings
Remplacement des menuiseries
Extension de la surface utile
Installation de bornes de recharge électrique
Taux d’occupation actuel : 55 – 60 %
???? Informations complémentaires :
Vente Murs + Fonds
Établissement sain avec fort potentiel de développement
Lettre d’intérêt obligatoire pour recevoir le dossier complet et les données financières
???? Atouts de l’investissement :
Hôtel opérationnel, immédiatement exploitable
Localisation stratégique proche Montpellier, accès direct autoroute
Clientèle diversifiée (business, ouvriers, tourisme local)
Investissement sécurisé avec possibilité d’optimisation du rendement
???? Projections financières (estimatives)
???? 1. Marchands de biens – Revente à l’unité
Scénario : transformation en résidence de services ou coliving, revente en lots
Prix marché Montpellier Sud : 3 000 – 3 800 euros / m²
Valeur de revente potentielle : entre 3 Meuros et 3,8 Meuros
Marge brute : +15 à +35 % après travaux et commercialisation
???? 2. Investisseurs – Location Longue Durée (Hôtel exploité)
61 chambres
Loyer moyen long séjour : 450 – 550 euros / mois/chambre
Revenus locatifs annuels estimés : 330 000 euros – 400 000 euros
Rendement brut estimatif : 12 – 15 %
???? 3. Investisseurs – Location Courte Durée (Exploitation hôtelière)
Prix moyen/nuitée : 55 – 70 euros
Taux d’occupation actuel : 55 – 60 % (potentiel +70 % avec optimisation)
Revenus locatifs annuels estimés : 700 000 euros – 930 000 euros
Rendement brut estimatif : 27 – 35 %
???? Localisation : Proche Montpellier Sud – Hérault (34)
???? Prix de vente : 2 600 000 euros net vendeur + 5 % honoraires HT à la charge de l’acquéreur
???? Référence annonce : P
???? Idéal investisseurs hôteliers, marchands de biens, exploitants de résidences étudiantes, coliving ou résidences de tourisme.