A propos de ce bien
NOUVEAUTE en exclusivité !
Idéalement situé entre la Gare et la Place de la Comédie, ce bel immeuble R+2 entièrement ravalé représente une opportunité rare sur le marché : un immeuble aux usages multiples, capables de répondre à tous les profils : habitation, locatif, mix des deux, activité libérale ( cabinet médical, notaire, architecte...)
Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel, et sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement et pourra s'adpater à de nombreux projets :
- Maison de ville : possibilité de créer un lieux unique en plein centre ville, avec une cour de 25 m²+ patio+ 6 grandes caves pour rangement
- Projet locatif avec différentes configuration possible ( 4 T2 + 2 T3 ou 4 studios + 2 T2 +2 T3 etc...)
- Projet mixte avec résidence principale + locatif
- Usage professionnel : idéal pour une activité libérale ( avocat, médicale, notaires...)
Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1920
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 161 m2
- 18 Pièces
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 8 430 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 888 250 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
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- 22, Rue De Verdun
- 34000 MONTPELLIER
- 04.67.70.88.71
- 04.67.70.88.71
- Fiche agence
- Site Web
