A propos de ce bien
MONTPELLIER - PROCHE AVENUE DE LODÈVE - LOCAL MULTI-USAGE DE 82 m²
Découvrez ce local polyvalent de 82 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier vivant d'Alco à Montpellier. Offrant une belle surface entièrement rénovée, ce bien peut accueillir une activité commerciale, professionnelle, libérale ou être aménagé en habitation (sous réserve de formalités).
Caractéristiques principales :
• Surface : 82 m² en open-space
• Surface à personnaliser
• Faux plafond avec spots LED intégrés
• Grands vitrages sécurisés avec barreaux
• Belle luminosité naturelle
• Bonne visibilité depuis la rue
• Entrée directe en rez-de-chaussée
Emplacement stratégique :
• Rue bien desservie
• Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram)
• Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
• Stationnement aisé aux abords
Usages autorisés :
• Local commercial
• Bureau ou cabinet professionnel
• Showroom
• Atelier ou espace de création
• Aménagement en habitation possible (idéal investisseur ou primo-accédant)
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché en pleine dynamique.
DPE : vierge, réalisé après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TAXE FONCIÈRE : 1433€
CHARGES ANNUELLES : 800€
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 19/07/2025
- Surface de 82,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- Charges : 67 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 174 900 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 174900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau)
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- 628 Rue De Centrayrargues
- 34070 MONTPELLIER
- 06.13.88.02.18
- 04.67.99.99.99
- Fiche agence
- Site Web
