A propos de ce bien
L'Adresse Efficience vous propose à Montpellier, au coeur du quartier de Celleneuve, cette maison atypique d'environ 150 m² offrant des volumes rares et un potentiel unique.
Son véritable atout, Un exceptionnel garage de 68 m², particulièrement rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités : atelier, activité professionnelle, showroom, stockage, espace pour véhicules de collection ou projet créatif. Une pièce indépendante supplémentaire de 16 m² vient compléter cet ensemble aux multiples usages.
À l'étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 76 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un patio central de 24 m² totalement ouvert sur le ciel, véritable coeur de la maison apportant charme et originalité.
Ce niveau accueille également une immense chambre d'environ 30 m² offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sous les toits, deux chambres communicantes viennent compléter ce bien au caractère singulier.
Située dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate du tramway ligne 3 et du bus 7, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'espace, de cachet et d'un fort potentiel d'exploitation.
Les + du bien :
Garage XXL de 68 m² rare sur le secteur
Possibilité activité professionnelle / atelier / showroom
Grande pièce de vie de 76 m²
Patio central ouvert sur le ciel
Volumes atypiques et fort potentiel
Rue calme
Proximité tramway et commodités
Idéal pour conjuguer habitation, passion et projet professionnel.
Mandat : 2025/0779
Honoraires à la charge du vendeur
-Taxe Foncière : 1726euros
DPE : D 172 / GES D 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755euros et 2375euros
Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35
L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 150,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 797 € par an
- DPE : D (172)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE EFFICIENCE MONTPELLIER SAINT ROCH
-
- 1 Place Rondelet
- 34000 Montpellier
- 09.87.52.53.35
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
