Vente villa 6 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-32981562

Votre agence Pavlova Immobilier vous propose cette maison familiale avec potentiel locatif.
Située dans le quartier de La Pompignane, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 257 m².
La partie principale se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement adaptés à une vie de famille.
Véritable atout du bien, deux studios indépendants permettent de générer un revenu locatif complémentaire. Ils peuvent être loués environ 550 € charges comprises chacun, offrant ainsi une excellente opportunité d'optimisation financière pour les futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.
Prestations :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cheminée
Panneaux photovoltaïques
Deux studios indépendants
Piscine hors sol
Parcelle de 257 m²
Ce bien séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus qu'un investisseur à la recherche d'un produit offrant plusieurs possibilités d'exploitation, le logement est équipé de 3 compteurs LINKY
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382