A propos de ce bien
À vendre – Ensemble immobilier professionnel
Secteur Cahors Sud / Montauban Nord – Environnement calme, facilement accessible
Vous recherchez de l'espace pour stocker, créer, développer ou tout simplement investir dans un bien polyvalent et prêt à l'emploi ?
Ce site est une véritable opportunité rare dans le secteur !
Le bien en quelques chiffres :
- + de 2 200 m² de surface bâtie :
- 1 bâtiment principal de 1 687 m² (stockage + bureaux + atelier)
- 1 hangar ouvert de 144 m²
- 3 séchoirs à bois + chaufferie : 394 m²
- Terrain de 7 386 m², compacté (castine) : idéal pour poids lourds
Points forts :
- Volumes importants : stockage, production légère, recyclage, logistique artisanale
- Accessible facilement : situé à moins de 45 min de Cahors et Montauban
- Libéré à la vente : aucune occupation au moment de la transaction
- Sol compacté circulable : manoeuvres facilitées pour camions et matériels
- Espaces modulables : idéal pour artisan, entreprise en croissance, centre de ressources ou plateforme technique
- Connexion eau & électricité déjà en place
- Prix attractif au m² pour ce type de surface
Points à anticiper :
- Toiture en fibrociment potentiellement amiantée (diagnostic à prévoir – non friable)
- Terrain non goudronné (mais circulable et stable)
- Environnement rural (calme = liberté d'usage, pas de voisinage contraignant)
Dossier complet, plans et infos sur demande – Visite possible sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904785599 Cahors
Commodités
- Entrepôt
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 2 225,00 m2
- 1 Pièce
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 381 600 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.75.51.15.87
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
