A propos de ce bien
Secteur privilégié : Entre Montpon et Mussidan (10 mn)
Le calme absolu sur un terrain de plus de 5500 m²
Vous recherchez de l'espace, de la sérénité et un projet à personnaliser ?
Découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes des commodités de Montpon-Ménestérol et de Mussidan.
Le point fort exceptionnel ?
Une dépendance massive de 331 m², offrant un potentiel infini pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou un projet de gîtes/stockage.
Description de l'habitation :
Espace nuit : 3 chambres spacieuses et 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant).
Espace vie : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et une salle d'eau.
Confort & Énergie : Classée en DPE B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau récente, garantissant de faibles factures de chauffage.
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global et le remplacement des menuiseries (actuellement en sur-vitrage) pour exploiter tout le potentiel du bien.
Extérieurs et prestations :
Terrain : Un magnifique parc de 5 524 m², entièrement au calme et sans vis-à-vis.
Le petit plus : Présence d'un puits sur la propriété pour l'arrosage du jardin ou du potager.
Dépendance de 331 m² : Une structure rare sur le marché, saine et polyvalente
'C'est une opportunité unique pour ceux qui ont besoin de volume de stockage ou d'atelier. Le classement énergétique en B est un atout majeur qui valorise énormément ce bien malgré les rafraîchissements intérieurs à prévoir.'
Prix : 174000euros HAI
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.
Commodités
- Maison
- Construction : 1968
- Surface de 119,00 m2
- Terrain de 5 524 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 593 € par an
- DPE : B (96)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 174 000 €.
Honoraires : 5.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA RENAUD IMMOBILIER
-
- 22 Rue Thiers
- 24700 MONTPON-MENESTEROL
- 05.53.82.69.95
- 05.53.82.69.95
- Fiche agence
- Site Web
