A propos de ce bien
Nouveauté Ledil Murielle Riera à proximité immédiate d'un joli village dynamique avec commerces, écoles et services, entre Condom et eauze.
Venez découvrir au plus vite cet immeuble de 343 m² habitables, une véritable opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet. !!!!
L'ensemble comprend en RDC et au 1er étage, 4 appartements de type T3, d'environ 50 m² chacun, tous parfaitement entretenus et sans aucun travaux à prévoir.
Chaque logement dispose de 2 chambres et d'un bel espace de vie lumineux avec kitchenette.
L'un des appartements du RDC est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, un atout rare et recherché.
Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement spacieux de 130 m², composé de 3 chambres, offre un confort supplémentaire et un beau potentiel pour une habitation principale ou un logement haut de gamme à louer.
En résumé, ce bien offre de nombreuses possibilités :
- Investissement locatif avec plusieurs revenus possibles pour un total de plus de 2400€ par mois si tout est loué.
- Projet de résidence seniors ou colocation de standing,
- Ou encore la possibilité d'habiter un des logements tout en louant les autres.
Un immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir ( double vitrage, chauffage central, raccordement au tout à l'égout, toiture et isolation dans les combles en bon état .......), situé dans un secteur calme et pratique, à seulement quelques minutes des commodités.
- Parcelle totale d'un peu plus de 1500 m2.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez moi au 06 64 12 35 95
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_8802
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.12% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 303 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 343,00 m2
- 12 Pièces
- Cuisine : Coin cuisine
- Copropriété : non
- DPE : D (205)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 318 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.64.12.35.95
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
