Vente appartement 3 pièces 31210 - Montréjeau

Réf. : EVR-32626078

Découvrez ce T3 spacieux de 52,30 m², idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Imaginez-vous, ouvrir vos fenêtres sur un balcon de 5 m². Cet appartement T3, niché au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2007, est composé de 3 pièces harmonieusement agencées, dont 2 chambres .
L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un salon séjour de 19m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Un coin repas y est intégré .

Les deux chambres sont identiques et possède un placard aménagé chacune . Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, complète cet espace nuit, tandis qu'un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien.

Le stationnement extérieur, sécurisé et pratique complète ce bien.

Situé en coeur de ville, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer les richesses de la ville.

Cet appartement T3 est actuellement loué (358€) , la locataire est en place depuis 2015 ceux qui garantit l' investissement sûr et rentable. Investisseur, cet appartement est une opportunité à saisir sans attendre.
Rentabilité brute : 6 %

Copropriété : 54 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1250.89€ /an (dont 624.41 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1002 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1200€
Date de réalisation du DPE : 04/05/2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 66 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 000euros TTC. Soit 60 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected]

Honoraires inclus de 1000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832526453