Vente appartement 3 pièces 93100 - Montreuil

Réf. : EVR-31742730

Montreuil – Quartier calme et recherché – Charmant 3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif.

A Montreuil (93100), découvrez ce ravissant 3 pièces de 59 m², niché dans un quartier calme, avec plusieurs commerces de proximité à moins de cinq minutes à pieds, à deux pas des écoles, et à dix minutes du métro « station Croix de Chavaux » et quinze minutes du RER « station Vincennes ».

Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend :
un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée,
2 belles chambres,
une grande salle de bain,
des toilettes indépendantes,
une loggia/terrasse de 7 m².
Atout rare dans ce quartier, accessible par 'la circulation piéton' extérieure, un superbe jardin de 135 m², entièrement clôturé, en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies.

Vous bénéficierez également :
d'une grande place de « stationnement intérieur » en sous-sol,
de l'accès à un garage à vélos,

le tout dans une copropriété récente, calme, bien entretenue, sans vis-à-vis, et conforme aux normes BBC.

Un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un mot sur le quartier :
L'appartement se situe à Montreuil, dans le secteur Solidarité-Carnot.
Ce quartier abrite plusieurs commerces de proximité, services publics, et associations culturelles.
Depuis 2021, la ville développe une « circulation apaisée » dans ce secteur, avec pour objectif de réduire le trafic de transit, sécuriser les déplacements à pied et à vélo, et favoriser la ré-appropriation des rues par les riverains.
La qualité de vie, la sécurité et la convivialité y sont au coeur des préoccupations de la ville et des habitants.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.