Vente appartement 4 pièces 93100 - Montreuil

Réf. : EVR-31805840

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement de type loft de 4 pièces, offrant une surface de 72 m² loi Carrez pour une superficie totale de 104 m², situé rue des Plâtrières, dans le quartier recherché de Solidarité Carnot.

Au 1er étage d'un immeuble des années 1920, ce bien fait partie d'une copropriété horizontale à taille humaine comprenant 3 copropriétaires et 9 lots. L'accès est sécurisé par digicode, interphone et porte blindée.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 34 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et donnant à la fois sur rue et sur cour. Il dispose également d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, d'un espace bureau aménagé, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

L'étage, accessible par une échelle, révèle une architecture singulière : les chambres sont reliées par un pont design réalisé par un créateur issu de l'école Boulle, conférant au lieu un caractère résolument contemporain. Les deux chambres situées à l'étage sont équipées de vélux, tandis que la troisième prend place sur une mezzanine surplombant le bureau.

Ce loft bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une excellente isolation thermique résultant de travaux de qualité (DPE : C). Les radiateurs en fonte, éléments de caractère, apportent une touche d'authenticité et de raffinement à la pièce de vie.

Deux caves ainsi qu'un espace de stationnement pour deux-roues complètent ce bien.

Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement lumineux profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les espaces verts, à moins de 5 minutes à pied du parc des Beaumonts. Transports à proximité : métro Croix de Chavaux (ligne 9) et bus 127
« Les Parapluies ».

Charges de copropriété : 650 € par an
Taxe foncière : 1 204 € par an

Prix de vente : 545 000 € honoraires d'agence inclus, soit 4,81 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 520 000 €.

Certaines photographies sont des suggestions d'aménagement.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an (prix moyens des énergies indexés sur une période de 3 ans.)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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