A propos de ce bien
93100 - MONTREUIL / BD ARISTIDE BRIAND - 4 PIECES - LUMINEUX - PLAN OPTIMISE ET MODULABLE
Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous propose ce charmant appartement de 68 m², idéalement agencé et lumineux grâce à sa triple exposition, majoritairement Est, et offrant des vues dégagées.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue de 1959, le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du métro Montreuil - Hôpital (L11).
L'appartement se compose actuellement :
- d'un séjour lumineux,
- d'une cuisine séparée,
- de trois chambres,
- d'une salle d'eau,
- d'un espace buanderie,
- et de WC indépendants.
Son véritable atout réside dans son plan modulable, capable de s'adapter à différents projets de vie :
- ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale,
- ou transformation en 2 chambres avec un vaste espace séjour, tout en conservant une cuisine indépendante.
Deux propositions d'aménagement sont disponibles sur les plans fournis en photos.
En bon état général, l'appartement a bénéficié de travaux récents (la salle d'eau, la chambre parentale ainsi que les ballons d'eau chaude remplacés récemment).
Un bien polyvalent, lumineux et plein de potentiel, idéal aussi bien pour un couple que pour une famille.
Une grande cave saine en sous-sol.
Prix de vente : 259 000€ H.A.I
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°901638528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (260)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 259 000 €.
Honoraires : 11150.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 247850.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 246 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 830 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.75.70.94.45
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
