A propos de ce bien
EXCLU AVL| MONTREUIL | MÉTRO ROBESPIERRE | 2 PIÈCES | 41 M² | BALCON VUE SUR JARDIN | EXPOSITION SUD | IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT |
Imaginez vos matins baignés de soleil, un café sur le balcon plein sud, le regard posé sur le jardin au calme. À deux pas du métro Robespierre, ce 2 pièces lumineux dans une résidence récente coche les cases du premier achat malin comme de l'investissement serein.
Situé à Montreuil, à 5 minutes à pied du métro Robespierre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce beau 2 pièces de 41 m² avec balcon sur Jardin expo SUD, situé au sein d'une copropriété récente de standing (2012).
L'appartement se distingue par sa luminosité et son ensoleillement avec une exposition plein SUD et son agencement fonctionnel sans aucune perte de place.
L'entrée, avec possibilité de mettre des rangements et électricité aux dernières normes, donne directement sur le séjour, optimisant ainsi l'espace.
Le séjour dispose d'un parquet et d'une grande baie vitrée avec double porte fenêtre donnant sur un balcon exposé Sud avec vue au calme sur le jardin de copro, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est ouverte sur le séjour, aménagée et carrelée, et dispose d'arrivées et évacuations d'eau pour lave vaisselle. Elle s'intègre harmonieusement au séjour, optimisant l'espace de vie de la pièce.
La chambre dispose également d'un parquet, d'une grande porte-fenêtre exposée plein Sud, offrant un espace confortable et lumineux, elle aussi au calme sur le jardin de l'immeuble.
La salle de bains, carrelée au sol, dispose d'une baignoire carrelée, d'un chauffe serviette, d'un meuble vasque et d'un vrai WC ainsi que d'arrivées et évacuations d'eau pour lave-linge.
Cet appartement réunit luminosité, extérieur et emplacement stratégique, constituant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 41,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 135 € par an
- DPE : C (138)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 350 000 €.
Honoraires : 5.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 333000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 133 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 246 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVL IMMOBILIER HOCHE
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- 46 Avenue Jean Lolive
- 93500 Pantin
- 01.48.44.45.40
- 01.48.44.45.40
- Fiche agence
- Site Web
