A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Idéalement situé au pied du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez ce charmant trois pièces lumineux de 57,20 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété saine et très bien entretenue.
Baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud, cet appartement offre un plan fonctionnel et modulable selon vos envies. Passé l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux qui bénéficie de la possibilité d'abattre une cloison pour agrandir considérablement l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour votre confort au quotidien, le bien est entièrement équipé de double vitrage. Les prestations sont complétées par des atouts indispensables en ville, à savoir une cave pratique en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative.
Les + du bien :
- Potentiel d'aménagement
- Situation idéale avec toutes les commodités à proximité
- Exposition plein sud
- Cave, ascenseur
- Lumineux, au 4ème étage
A noter :
- Taxe fonciere : 1 844 / an
- Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an
- Cout annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an
- Etat du bien : à rafraichir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 84 lots .
- Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes)
- Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes)
- Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes)
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D)
Cout de l'energie min / max : entre 850 et 1 190€
Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou [email protected]
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pascale FERRANTI
RSAC PARIS 900 781 139
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (187)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 380 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 952 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
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- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.66.13.04.35
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
