A propos de ce bien
À Montreuil, découvrez cet ensemble immobilier de 160 m² habitables, déjà divisé en quatre logements distincts : trois studios indépendants et une maison principale avec une chambre existante, ainsi qu'un potentiel d'optimisation avec la création d'une seconde chambre.
Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité du parc les Guilands, des transports, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre recherché pour de la location meublée, saisonnière ou pour une résidence principale optimisée.
Ce bien rare est doté d'un jardin privatif de 35 m², d'une terrasse et d'un garage, offrant un confort de vie appréciable et une belle valeur ajoutée à long terme.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et de l'agencement intérieur, ce qui représente une réelle opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m²
Configuration : 3 studios + 1 maison principale
Extérieurs : jardin privatif de 35 m² + terrasse
Stationnement : 1 garage
Année de construction : 1948
Division opérationnelle en 4 lots
Avantages pour les investisseurs :
Localisation recherchée à Montreuil
Fort potentiel locatif
Possibilité de rendement attractif après rénovation
Cadre adapté à une stratégie LMNP ou déficit foncier
Division déjà existante : gain de temps et de simplicité
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montreuil pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 543 000 € FAI
Pour plus d'informations, une étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-nous. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Julien MARESCA au 06 88 96 93 84. N° RSAC : 808 032 106 MEAUX
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 160,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (283)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix : 543 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BL AGENTS
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- 1C Avenue Christian Doppler
- 77700 SERRIS
- 06.88.96.93.84
- 01.78.71.00.21
- Fiche agence
- Site Web
