A propos de ce bien
À proximité immédiate de la nouvelle place Croix-de-Chavaux, dans une rue calme, cette maison de 1915, d'une surface habitable de 165,51 m², a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation complète par un architecte en 2021.
Le rez-de-chaussée, exposé plein sud, s'organise autour d'un superbe espace de vie comprenant un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement ouvrable sur le jardin grâce à une immense baie vitrée accordéon Solarlux, doublant ainsi l'espace. Il est complété par une chambre ou un bureau avec dressing ainsi que des toilettes indépendant.
À l'étage, une suite parentale dispose de sa salle de douche, de dressings indépendants et d'un accès à une terrasse ensoleillée avec vue. Une seconde chambre avec espace mezzanine, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille une grande pièce avec dressing et terrasse surplombant le coeur d'îlot, pouvant être aménagée en chambre, espace de travail / atelier ou salle de sport.
Le jardin paysagé de 70 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre une véritable sensation de campagne en plein centre-ville.
Un sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement.
Bien idéalement situé, offrant un accès direct aux commerces, restaurants et établissements scolaires, tout en restant particulièrement calme (réveil au chant des oiseaux).
Le métro ligne 9 se situe à 100 m (20 minutes de Paris centre). Accès rapide au centre et au bois de Vincennes (à 1 km du RER A Vincennes).
Un bien rare de grande qualité, à proximité immédiate des transports et des commerces. Un véritable havre de paix familial aux portes de Paris.
Commodités
- Maison
- Surface de 165,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 400 € par an
- DPE : C (148)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 195 000 €.
Honoraires : 3.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 104 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 11
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- 24 Bd Richard Lenoir
- 75011 PARIS
- 01.48.07.89.80
- 01.48.07.89.80
- Fiche agence
- Site Web
