A propos de ce bien
02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 209 m² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITES & A4
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 209 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions.
Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ?
LES POINTS FORTS DU TERRAIN :
o Le meilleur des deux mondes : Une belle partie CONSTRUCTIBLE d'environ 890 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 41,70 m, pour imaginer une maison spacieuse, complétée par un magnifique espace naturel préservé pour votre tranquillité.
o LUMINOSITÉ : une exposition SUD-OUEST idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES de votre future construction.
o BEAUX VOLUMES : une superbe façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 104 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales.
CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION :
o Terrain non viabilisé, mais FACILE D'ACCÈS : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordements à prévoir).
o Assainissement individuel à prévoir.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE :
Écoles, crèche, boulangerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate.
Parfait pour les actifs : Accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes.
Gares de La Ferté-sous-Jouarre et Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voitures (liaison rapide vers Paris ligne P - Paris Est).
Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique.
Ligne de bus vers la gare de La Ferté-sous-Jouarre accessible facilement.
UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Terrain
- Surface de 2 209,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 82 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.56.36.22
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
