Vente maison 8 pièces 69770 - Montrottier

Réf. : EVR-32770928

MONTROTTIER - VERITABLE COUP DE COEUR !

Au coeur du Village, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives et culturelles...), tout en restant au calme d'une impasse, vous ne pourrez qu'être séduits par cette magnifique villa d'architecte érigée sur son terrain plat de 1412m² !

Disposant de volumes généreux, cette maison de caractère se compose d'une entrée avec rangement, d'une très belle pièce de vie pleine de charme (plafonds cathédrale, charpente apparente...) ultra lumineuse avec ses grandes baies vitrées, d'une mezzanine vous permettant d'installer un espace TV ou lecture + un second espace à aménager vous offrant une possibilité d'augmenter (encore !) la superficie, d'une cuisine ouverte (avec arrière cuisine = stockage important !), d'un espace nuit composé au même niveau de 4 chambres (dont une suite parentale avec douche + dressing !) d'une grande salle de bains familiale, et de WC indépendants.

L'étage inférieur vous offre un appartement totalement indépendant (avec sa propre entrée) vous permettant au choix, d'augmenter le nombre des chambres (soit 6 au total !) ou d'accueillir un activité professionnelle (cabinet, télétravail...). Cette partie se compose d'un hall d'entrée, de deux belles pièces, d'une salle d'eau avec WC, de plusieurs lieux de stockage...

Enfin, vous trouverez un très grand garage avec porte motorisée, et l'espace technique (circuit de chauffage, panneaux solaires, ballon...)

Les caractéristiques techniques font de cette maison un bien ultra économique en énergie (poêle à bois + panneaux solaires + cuve de récupération d'eau (branchement relié à la machine à laver), fenêtres et isolation performantes, volets électriques,...).

Notre avis : véritable coup de coeur ! Bien rare sur le marché, nombreuses possibilités d'aménagement, performances énergétiques, jardin plat... A env. 20min de la gare de Sain-Bel et de la gare de St-Romain-de-Popey, à 25minutes de Tarare, accès A89 env. 25minutes... A visiter sans tarder ! Contact : Cécile Rolland : 07.66.79.43.77