Vente maison 3 pièces 92120 - Montrouge

Réf. : EVR-32816150

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence de prestige sur Montrouge et le SUD de PARIS, vous propose cette charmante maison individuelle en copropriété, rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en hypercentre de Montrouge, place des États-Unis, à proximité immédiate des commerces, crèches et écoles ainsi que du métro ligne M4 "Mairie de Montrouge".
Accessible par un portail indépendant et une entrée totalement privative, cette maison d'une surface de 65m² vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son esprit “maison de ville” ainsi que sa terrasse extérieure de 30 m² exposée plein sud, à l’abri des regards, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre une jolie pièce de vie traversante et lumineuse de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond et un volume particulièrement agréable. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une buanderie complètent ce 1er niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres de 13 m² et 10 m² environ ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Une cave en sous-sol complète le bien, offrant des espaces de stockage appréciables.
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien avec du charme, un extérieur et une véritable vie de quartier aux portes de Paris.

Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 19.
DPE : E (233 kWhEP/m²/an) GES : E (50 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.