Vente maison 5 pièces 81630 - Montvalen

Réf. : EVR-27853084

415 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 190 m² de surface
  • 19 540 m² de terrain
  • 2 184 € prix / m²

A propos de ce bien

Belle ferme rénovée sur 2ha, nombreuses dépendances et bassin naturel.

En campagne, sur 2hectares de prairies, dans les environs de Villemur sur Tarn. A Montvalen, une ferme en grande partie rénovée de quelque 190m2hab, avec des matériaux et techniques écologiques de qualité (pas de placo, pas de béton, mais des enduits à la chaux, des peintures écologiques..., une micro station pour les eaux usées...), avec en prime plusieurs dépendances attenantes, un bel hangar non attenant, deux puits et cerise sur le gâteau un bassin naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr

Il est si rare que ces vieilles dames n'aient pas été abimées par des matériaux bas de gamme ou ne respectant pas les traditions du bâti local. ici rien de tel : vous retrouverez les tomettes et planchers, les poutres et évier en pierre, les menuiseries en bois mais désormais en double vitrage. Nous vous montrerons 2 chambres parentales avec leur pièce en duplex et une chambre en rez-de -chaussée ou future salle à manger. Et vous aurez tout loisir de créer une énième chambre avec une autre salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi réjouissants : atelier, hangar, ancien 'restaplous' et en point d'orgue le bassin : quel régal. Les prairies seront idéales pour tous vos projets de permaculture ou recevoir vos chevaux et autres amis à quatre pattes.
ELEMENTS TECHNIQUES Nb Chambres : 4
Surf.Hab.(m²) : 190
Surf.Pièce de vie : 28
Surf.Terr.(m²) : 19540
Nb.Pieces : 5
Année rénovation : 2016
Taxe foncière : 419
NB salle d eau/bain : 2
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Style De Bien : Maison de campagne
Etat : Rénové
Chauffage : Chaudière bois
Construction : Terre crue et briques cuites
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Micro station d épuration
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Cheminée(s)
Chambre en RDC
Poutres apparentes
Combles
Garage
Dépendances
Piscine
Puits
Jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Surface de 190,00 m2
  • Séjour : 28 m2
  • Terrain de 19 540 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 2 Salles de bains
  • Piscine
  • Copropriété : non
  • DPE : C (125)
  • GES : A (2)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 415 000 €.

Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

L'ESPRIT DU SUD

    • 3 Place Auger Gaillard
    • 81800 Rabastens
Pas de visuel

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