Vente maison 6 pièces 78630 - Morainvilliers

Réf. : EVR-31086666

À vendre – Morainvilliers -
Charmante maison individuelle de 148 m² (194 m² au total)
dans un cadre paisible recherché.
Venez découvrir cette agréable maison d'habitation aux beaux volumes et à l’agencement fonctionnel, nichée dans un environnement calme, et offrant une vue dégagée sur le jardin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée spacieuse de
8 m², s'en suit un vaste séjour lumineux de 50 m², véritable cœur de vie de la maison, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis avec une cuisine équipée attenante de 12 m² qui permet de profiter d'un espace agréable et pratique.
Le rez-de-chaussée se compose également d’une véranda de 7 m², de toilettes indépendantes, d’une buanderie fonctionnelle de 9 m², et d'un placard de rangement.
À l’étage, un grand palier de 18 m² distribue un espace nuit parfaitement pensé.
Vous y trouverez quatre chambres de 14m² , 12m² , 11m² , 10 m², dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains de 7 m², , ainsi qu’un second WC.
Chacun y trouvera son espace d’intimité et de confort.
Construite en 1988, cette maison est en bon état général, chauffée par un système individuel combinant radiateurs électriques et cuisinière à bois, avec une production d’eau chaude par chauffe-eau de 300L.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos joliment entretenu, d'un jardin avec terrasse, d’un garage de 28 m², et d’un grand espace de stationnement sécurisé.
L’ensemble est agrémenté de prestations de qualité telles que : double vitrage avec isolation renforcée, fenêtres PVC, portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur, et fibre optique.
Cette maison aux prestations soignées, à la fois proche de tout et située dans un environnement serein, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie équilibré, entre confort moderne et tranquillité.
Consommation conventionnelle : 176 kWhEP/m².an (C)
Consommation finale : 108 kWhEF/m².an (B)
Estimation des émissions : 6 kg CO₂/m².an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 930 euros / an
Année de référence des prix de l’énergie : 2023
Taxe foncière : 2 522 euros / an
Honoraires à la charge du vendeur