Vente maison 4 pièces 35310 - Mordelles

Réf. : EVR-32085052

Bien rare à la vente sur la commune de Mordelles – Fort potentiel sur 1 300 m² constructibles
Située sur la dynamique commune de Mordelles, à proximité des commerces et des lignes de bus desservant Rennes, cette maison individuelle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un terrain constructible de 1 300 m² entièrement clôturé, cette maison sur vide sanitaire développe environ 100 m² habitables et offre un énorme potentiel de rénovation ou de projet de construction.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant les différents espaces
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec WC
Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif
Deux chambres aux volumes généreux
À l'étage :
Une grande chambre supplémentaire avec placards
Un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble.
Le vaste terrain permet aisément d'envisager une extension ou une nouvelle construction , faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial.
? Emplacement recherché, environnement agréable, fort potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4392.00 et 5943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 989 642 RSAC Rennes