A propos de ce bien
Appartement T5 de standing, en excellent état, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété intimiste d'un étage, entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR, offrant un cadre de vie calme, fonctionnel et sans aucun vis à vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour très spacieux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec frigo américain, plaque induction, lave vaisselle, 2 fours, hotte... Dans le prolongement du séjour, une pièce aménagée en bureau peut également devenir la 4ème chambre de l'appartement.
Cet ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-est, baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente. Des toilettes indépendants complètent les pièces de vie.
La partie nuit, parfaitement distincte, propose trois belles chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou du télétravail. Une salle de bains avec toilettes, un dressing et une buanderie viennent compléter cet espace.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 265 m², offrant d'une part une vue dégagée sur la campagne environnante et d'autre part sur le clocher de Morestel.
En annexes : deux caves et un garage fermé avec porte électrique.
Prestations : double vitrage, chauffage électrique, chauffage au sol pour les pièces de vie.
Situation idéale en plein centre-ville de Morestel, dans une rue très calme, à l'abri de la circulation, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités (100 m).
N'attendez pas pour organiser une visite auprès de Martine BAL 06 13 48 31 55
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 137,50 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 133 € par mois
- DPE : C (172)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 385 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACTIV PATRIMONIA
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- 81 Avenue Jean Moulin
- 69720 SAINT-LAURENT-DE-MURE
- 06.13.48.31.55
- 00.33.97.26.32.47.4
- Fiche agence
- Site Web
