A propos de ce bien
En exclusivité chez ALTAN IMMO
IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – MORHANGE CENTRE
Opportunité idéale pour investisseur locatif ou marchand de biens
Situé en plein cœur du centre-ville de Morhange, cet immeuble mitoyen à rénover développe 353 m² de surface totale, répartis sur 4 niveaux. Sa configuration permet la création de 7 lots destinés à la location, offrant un important potentiel de rentabilité une fois les travaux effectués.
Grâce à son positionnement hyper-centre et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif ou de valorisation patrimoniale.
Composition potentielle après division (7 lots à créer)
Rez-de-chaussée :
Local commercial – 66 m² Potentiel locatif estimé : 500 euros HC / mois
Appartement F2 – 35 m² Potentiel locatif : 300 euros HC / mois
1er étage :
Appartement F2 – 52 m² Potentiel locatif : 350 euros HC / mois
Appartement F3 – 67 m² Potentiel locatif : 400 euros HC / mois
2ᵉ étage :
Appartement F2 – 49 m² Potentiel locatif : 350 euros HC / mois
Appartement F2 – 30 m² Potentiel locatif : 300 euros HC / mois
3ᵉ étage :
Appartement F3 – 54 m² Potentiel locatif : 350 euros HC / mois
Atouts supplémentaires :
4 niveaux exploitables
7 lots à créer
Immeuble fibré
Emplacement hyper-centre
Potentiel locatif élevé après rénovation
Une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée
Avec ses volumes, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant restructurer un bien et optimiser son rendement. Une fois rénové et divisé, il offre une montée en valeur significative et un excellent potentiel de rentabilité.
Rapport locatif potentiel :
Revenus mensuels estimés : 2 550 euros HC / mois
Revenus annuels estimés : 30 600 euros HC / an
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ALTAN IMMO
'Votre partenaire à l’écoute pour votre projet'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL
OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange
N° Registre du commerce : B186590
Commodités
- Immeuble
- Surface de 353,00 m2
- Terrain de 275 m2
- 15 Pièces
- 8 Chambres
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 45 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ALTAN IMMO BY OSA INVEST
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- 14 Rue Des Forgerons
- 57300 Hagondange
- 06.68.31.43.43
- 06.68.31.43.43
- Fiche agence
- Site Web
