Vente appartement 3 pièces 74440 - Morillon

Réf. : EVR-31687291

Venez profiter du domaine skiable du Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables reliés de France, regroupant les stations de Flaine, Les Carroz, Samoëns et Sixt-Fer-à-Cheval, en logeant dans la résidence Le Buet, située à Morillon.

Idéalement placée à proximité immédiate des remontées mécaniques et à quelques mètres du centre de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide aux pistes comme aux commerces et services.

L'appartement est un T2 cabine meublé, d'une surface Carrez de 30,59 m², entièrement équipé et conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Son agencement fonctionnel le rend parfaitement adapté aux séjours touristiques, été comme hiver.

Données financières
Prix de vente : 97 290 €
Loyer annuel HT : 5 289 €
Charges de copropriété annuelles bailleur : 542 €
Taxe foncière (dernier montant connu) : 313 €
Fin du bail commercial : 30/04/2029

Ce bien constitue une opportunité d'investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP), avec des revenus locatifs réguliers, une gestion entièrement déléguée et une visibilité à moyen terme, au sein d'un domaine skiable à forte attractivité.

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement immobilier en montagne, vous accompagne dans la sélection de biens adaptés à vos objectifs patrimoniaux, avec une approche sur mesure et durable. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 542.00 euros.