Vente appartement 3 pièces 74440 - Morillon

Réf. : EVR-32462642

Fiche Id-EVL181141 : Idéalement situé au cœur de la station de ski des Esserts à Morillon 1100, ce charmant T2 d’environ 36 m² est une opportunité parfaite pour profiter pleinement de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif attractif. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé et chaleureux comprenant une cuisine récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux avec coin repas. L’appartement dispose également d’une grande chambre confortable ainsi que d’une salle de bains. Situé dans une résidence rénovée (façade) en 2021, avec ascenseur et digicode, ce bien offre un cadre sécurisé et agréable. Vendu entièrement meublé. Le balcon de 2,9 m², exposé nord-ouest, vous permettra de profiter d’un coin détente après une journée en randonnée. Loi Carrez : 36.22 m² Taxe foncière : 421 € Taxe habitation : 902 € Charges annuelles : 1984.69 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1985 Euros/an (soit 165 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr