Vente immeuble 21 pièces 29600 - Morlaix

Réf. : EVR-31116624

Immeuble à fort potentiel ? Centre-ville de Morlaix ? Idéal Investissement Locatif : Surface bâtiment : 377 m² | Parcelle : 249 m² | Construction antérieure à 1948.

Situé en plein centre-ville de Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes de l'hôpital, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour un projet immobilier d'envergure : résidence senior, appartements modernes, ou locaux professionnels.

Description du bien :
- Rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué 1 700 euros/mois charges incluses. Entrée sécurisée avec sas (rideau métallique), système de vidéosurveillance, accueil, 7 bureaux, local technique, back office et ancien espace distributeurs bancaires.

- 1er étage : 5 bureaux, grande salle de réunion, espace rangement, kitchenette et WC.
Possibilité de créer 6 studios ou 3 appartements T3/T4 selon vos plans.

- 2ème étage : vaste grenier à rénover, idéal pour un loft..
Possibilité d'installer un ascenseur à la place de l'ancien monte-charge pour un accès facilité à tous les étages.

Caractéristiques techniques :
- Dalle béton sur terre-plein et vide sanitaire.
- Fenêtres en double vitrage métallique et simple vitrage bois.
- Chauffage individuel ancien (radiateurs fonte, convecteurs électriques).
- Combles aménagés sous rampants, isolés (18 cm).
- Système de ventilation VMC SF Auto réglable.
- Sécurité renforcée grâce à l'ancienne activité bancaire.

Les + de ce bien :
- Revenus locatifs immédiats avec le local commercial en place.
- Emplacement privilégié en centre-ville avec toutes commodités à proximité et parkings gratuits.
- Plans et projections (IA) fournis pour visualiser le potentiel dans l'annonce.

Investisseurs, contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet dès aujourd'hui !