Vente immeuble 6 pièces 29600 - Morlaix

Réf. : EVR-33163617

L'Instant Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Morlaix, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFPS (Institut de Formation des Professionnels de Santé), du lycée Tristan Corbière, des commerces, des transports et des équipements sportifs et culturels.

Une opportunité d'investissement clé en main, offrant des revenus locatifs immédiats grâce à ses 6 studios meublés actuellement tous loués.

Les atouts de l'investissement
- Immeuble vendu entièrement loué
- 6 baux meublés en cours
- Revenus locatifs immédiats
- Faible vacance locative grâce à un secteur recherché par les étudiants, les personnels hospitaliers et les jeunes actifs
- Jardin privatif
- Parties communes fonctionnelles
- Aucun gros travaux à prévoir

Composition
- Rez-de-chaussée : 1 studio meublé
- 1er étage : 2 studios meublés
- 2e étage : 2 studios meublés
- Dépendance : 1 studio meublé indépendant
- Partie commune avec local technique et ancienne chaufferie

Données financières
- Revenus locatifs actuels hors charges : 24 492 euros/an
- Rentabilité brute actuelle : 7,47 % (sur la base du prix affiché)
Le potentiel de revalorisation des loyers lors des changements de locataires laisse entrevoir une amélioration progressive du rendement.

À quelques minutes seulement :
- Centre Hospitalier des Pays de Morlaix
- IFPS (écoles d'infirmiers et aides-soignants)
- Lycée Tristan Corbière
- Intermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Piscine de Saint-Fiacre
- Cinéville
Un emplacement particulièrement apprécié par une clientèle étudiante, les personnels hospitaliers et les jeunes actifs, assurant une demande locative régulière.

Informations complémentaires
- DPE à l'Immeuble : E
- Chauffage électrique individuel
- VMC Hygro A
- Isolation des combles réalisée
- Double vitrage majoritaire
- ERP disponible
Un dossier investisseur complet (baux, loyers, étude de rentabilité et informations techniques) ainsi que des vidéos sont disponibles sur simple demande.