A propos de ce bien
LA VIE EN PLEINE NATURE
Située entre le village de MORRE et le quartier bisontin de la CHAPPELLE-DES-BUIS, ce petit coin de nature abrite une maison GARDAVAUD de 210 m2 habitables sur un terrain de 28 ares.
Suspendu à une colline, vous profiterez d'un point de vue unique sur MORRE et le belvédère de MONTFAUCON. L'environnement proche regorge de magnifiques balades à pied, à vélo ou à cheval et pour les plus sportifs, des parcours trails exigeants.
L'intérieur, à rénover, offre de sérieux atouts avec une pièce de vie confortable ouverte sur la verdure. L'étage d'habitation dispose de 145 m2 comprenant une cuisine attenante au séjour, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Le RDC semi-enterré accueille quant à lui une surface habitable supplémentaire de 60 m2 avec une deuxième salle d'eau/WC, une chambre et un espace de vie de 35 m2 prolongé par une terrasse couverte. Une future cuisine d'été ? Vous profiterez également d'un profond garage pour 2 ou 3 voitures et d'une cave.
Les voisins les plus proches sont à 200 m. Offrez-vous une vie apaisante à seulement 5 min du centre ville de Besançon en voiture.
Cette maison correspond à vos besoins ? Prenez vite rdv pour la visiter !
Infos utiles :
- Terrains non constructible autour
- Assainissement individuel à mettre en conformité (36 000 €)
- Présence de plaque fibro-ciment en amiante en toiture et dans les murs extérieurs.
- Rénovation intérieur complète à prévoir (estimation budget 250 000 €)
- Taxe foncière 2026 de 2050 €
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2691.00 et 3643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Agent immobilier - Etienne BOUTIN
Carte T N°: CPI 2501 2024 000 000 015
RCP 22058896204
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 211,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 2 813 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 3
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (200)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 272 000 €.
Honoraires : 4.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.76.17.78.13
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
