Vente maison 7 pièces 67360 - Morsbronn les Bains

Réf. : EVR-26148061

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!
À MORSBRONN-les-BAINS !

Maison bi-famille sur 2 niveaux, 125m2, sur une parcelle de 1 992 m2 !
Ou Possibilité location saisonnière

Composée comme suit :

Premier appartement 3P-62 m2 au RDC :
- Une entrée
- Un Wc
- Une chambre avec placards
- Une chambre parentale avec salle d'eau traversante (douche, Wc, vasque et sèche-serviettes), placards
- Un salon/séjour donnant sur une cuisine partiellement équipée

Une entrée séparée et indépendante permet d'accéder par l'extérieur au deuxième appartement 4P-63 m2 au 1er étage et composé comme suit :
Au RDC :
- Une entrée donnant sur un escalier

À l'étage :
- Un couloir
- Une salle d'eau (douche, Wc, vasque)
- Trois chambres
- Un séjour donnant et une cuisine partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) et accès à un balcon

Trappe vers les combles non aménageables
Plancher bois isolé avec laine de roche.

Au sous-sol :
- Dalle béton sur toute la surface
- Buanderie et chaufferie

Extérieur et environnement :
- Très grand jardin d'environ 1 500 m2 ! Possibilité d'installation de piscine, verger et vue sur prairie
- Route à proximité mais jardin côté prairie
- Dépendance partiellement fermée permettant garage et/ou rangement


- Chauffage au fioul (début 2000), sous-compteurs pour chaque appartement
- Deux chauffe-eau électriques de 150L chacun
- Centrale de purification de l'eau sanitaire
- Belle Exposition Est-Ouest
- Compteurs électriques séparés et conformes pour chaque appartement
- Assainissement sur fosse septique non conforme, prévoir travaux de mise en place d'une nouvelle fosse septique.
- Isolation extérieure 15cm (2005)
- Puit de 10M de profondeur en fonction

Rafraîchissement à prévoir :
- Revêtements muraux et sols
- Équipement cuisine à compléter

Haguenau : 10km
Val de Moder : 13km
Strasbourg : 43 km (34mn)

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/145/86S17/bareme_des_honoraires_raphael_immo_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agent commercial Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Strasbourg : 892 468 018
RCP Générali IARD : AT018413
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur : https://www.raphaelimmo.com/ref/VM269