A propos de ce bien
Au coeur d'un spectaculaire parc de deux hectares arboré de nombreux chênes séculaires, Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente une maison de maître du 19e siècle idéalement située entre les deux petites cités de caractère de Mortagne-au-Perche et de Bellême.
Unique propriété de la même famille depuis sa construction en 1872, cette demeure en pierre blanche aux lignes épurées et restaurée avec soin par ses actuels héritiers, offre 260 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.
Exposés plein sud, lumineux et largement ouverts sur le parc, les espaces de vie du rez-de-chaussée se dévoilent après avoir emprunté une belle entrée. Ils proposent une double réception avec un chaleureux salon (cheminée à foyer ouvert) et une salle-à-manger attenante, une cuisine dinatoire prolongée de sa véranda et des toilettes.
Le premier étage offre un large palier distribuant trois premières chambres, dont une suite avec salle d'eau, toilettes, dressing et une salle-de-bains indépendante avec toilettes.
Sous combles, le deuxième étage propose trois nouvelles chambres, une grande pièce palière aménagée en salon-télé et une salle d'eau avec toilettes.
Une très belle adresse pour cette propriété unique bénéficiant d'un environnement d'exception, en position dominante, au calme et sans nuisances. Mortagne-au-Perche, ses commerces, écoles, son bouillonnant marché du samedi matin et ses nombreux services sont accessibles en cinq minutes. Bellême, sa forêt domaniale et son golf 18 trous, sont à 16 kilomètres. Nogent-le-Rotrou et sa gare SNCF (Ligne Paris-Montparnasse - Le Mans), sont à 30 minutes.
Paris et Deauville sont à 2 h et la Bretagne à 3 h.
Les essentiels :
Idéale pour une famille, une demeure dans un très bon état général, récemment restaurée.
6 chambres.
Huisseries bois, double vitrage.
Exposition sud.
Assainissement autonome (fosse toutes eaux).
Chauffage individuel au fuel (chaudière récente)
Taxe foncière : 1 735 euros
Parc clos de 19 079 m².
Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1872
- Surface de 258,00 m2
- Terrain de 19 079 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 735 € par an
- DPE : E (200)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 870 000 €.
Honoraires : 6.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 820000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Demeure du Perche et de Normandie
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- 66, Rue Aux Sieurs
- 61000 Alençon
- 02.33.25.25.44
- 02.33.25.25.44
- Fiche agence
- Site Web
