Vente maison 5 pièces 10500 - Morvilliers

Réf. : EVR-32738232

Nouveauté Ethiqu'immo BSA

À vendre – Magnifique maison de campagne de 170 m² sur un terrain arboré de 3 593 m²
Située au coeur du paisible village de Morvilliers, entre Brienne-le-Château et Soulaines-Dhuys (avec sa supérette et ses services de proximité), cette demeure de caractère est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et les grands espaces.
L'Intérieur : Volume et Luminosité
La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui organise parfaitement la vie au rez-de-chaussée :
* Côté Vie : Un magnifique séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.
* Côté Pratique : Une cuisine indépendante et conviviale.
* Côté Nuit/Polyvalent : Une grande pièce pouvant être transformée en chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau située à l'opposé pour plus d'intimité.
À l'étage :
L'espace nuit se poursuit avec trois très belles chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour accueillir des invités. Un bureau ou salle de jeux
L'extérieur : Un Potentiel Exceptionnel
Le terrain de 3 593 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage ou projet gîte. La propriété se distingue également par ses dépendances de grande taille :
* Deux très grandes granges offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement incroyable.
* Un vaste hangar, idéal pour les éleveurs, les artisans ou les passionnés de bricolage.
? Localisation Privilégiée
* Village : Morvilliers (calme absolu).
* Proximité : Soulaines-Dhuys et Brienne-le-Château.
* Points forts : Cadre verdoyant, volumes généreux.
Disponible.
Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089282

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr