Vente maison 5 pièces 62159 - Mory

Réf. : EVR-33144078

Maison individuelle 4 chambres – Jardin arboré – Dépendance – DPE C – Secteur Mory

NOUVEAUTÉ – L'ALLIANCE IMMOBILIÈRE DE CROISILLES

Une maison lumineuse, économique et pleine de charme avec jardin arboré et dépendance – secteur calme proche Bapaume / Arras / Cambrai

À Mory, découvrez cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, offrant un accès direct vers l'extérieur pour une belle continuité entre intérieur et jardin.

Une salle de bain à rafraîchir complète le rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses, toutes lumineuses et pensées pour offrir un cadre de vie agréable et cocooning, idéal pour une famille.

Vous profiterez d'un grand jardin arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente en extérieur. Une dépendance avec accès avant et arrière vient compléter le bien, idéale pour stockage, atelier ou aménagement futur. Une terrasse surélevée permet également de profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison bénéficie de prestations confortables et récentes :
- Pompe à chaleur air/eau
- Poêle à granulés
- Bonne performance énergétique (DPE C)
- Toiture propre et entretenue
- Cave pour stockage

Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Vous profitez également d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide vers les principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Bapaume, Arras et Cambrai. L'autoroute A1 se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les grands pôles de la région.

Une maison familiale lumineuse, économique et évolutive dans un secteur recherché.

Contactez L'Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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