Vente maison 8 pièces 57480 - MANDEREN RITZING

Réf. : EVR-32919423

Nichée au coeur du charmant village de Manderen, à quelques pas du célèbre Château de Malbrouck, cette authentique maison lorraine de caractère édifiée vers 1900 séduira immédiatement les amateurs de belles demeures alliant cachet d'antan et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 35 ares bordé par un ruisseau, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux monuments historiques de la région.

Entièrement rénovée entre 2006 et aujourd'hui par des artisans locaux reconnus, cette propriété développe près de 249 m² habitables et a conservé toute l'âme de son architecture d'origine.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment authentiques donnent le ton et rappellent le charme des maisons lorraines traditionnelles.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre d'amis, un bureau indépendant ainsi qu'un espace de vie spectaculaire de 58 m².
Ancien atelier entièrement réhabilité, ce volume impressionne par sa hauteur sous plafond culminant à 5,80 mètres, sa luminosité omniprésente et sa mezzanine ouverte de 15 m². De larges ouvertures offrent une vue permanente sur le jardin et le château, tandis qu'une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse suspendue dominant la propriété.

La cuisine indépendante de 18 m², parfaitement intégrée à l'esprit de la maison, complète harmonieusement cet espace de réception. Attenant à l'arrière de cette cuisine, une buanderie, un cellier et un accès direct au vaste garage de 48 m² apportent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour accueillir une grande famille. Il comprend quatre chambres, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace de jeux ouvert ainsi qu'une superbe suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bains privative.

Le second et dernier niveau offre un vaste grenier aménageable sur plancher, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon les projets de chacun.

Les caves en sous-sol abritent notamment la chaufferie équipée d'une chaudière fioul Buderus. Le séjour ainsi que la cuisine bénéficient d'un chauffage au sol procurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un poele à bois en appoint.

À l'extérieur, le spectacle est permanent. Le jardin, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Un abri de jardin complète les aménagements tandis qu'un ruisseau longe discrètement le fond de la propriété, renforçant encore le caractère bucolique des lieux. Depuis la terrasse ou les pièces de vie, le regard se porte naturellement vers le majestueux Château de Malbrouck qui domine le paysage.

Une propriété rare sur le marché, où l'authenticité d'une maison lorraine centenaire rencontre une rénovation de qualité dans un environnement exceptionnel au coeur du Pays des Trois Frontières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr