Vente maison 4 pièces 24520 - Mouleydier

Réf. : EVR-33160875

À seulement quelques minutes de Bergerac, sur l'axe Bergerac Sarlat, découvrez cette charmante maison de village d'environ 105m2 habitable, située au coeur de Mouleydier, entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir.
Nichée dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, bar, restaurant, écoles et arrêt de bus.
Ancienne grange du 18ème siècle entièrement rénovée, cette maison atypique a su préserver tout son cachet avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité.
La maison se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales, d'une salle de bain et d'un WC sur ce même niveau. A l'étage, vous y trouverez une mezzanine faisant office de chambre et une partie grenier aménageable. Au niveau inférieur,il y a une grande buanderie, un coin cave ainsi que de deux autres chambres
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio partiellement couvert, parfait pour les apéros entre amis, les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité.
Grâce à sa situation géographique recherchée, à proximité des sites touristiques de la Dordogne, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en location saisonnière ou en location à l'année.
Elle conviendra également parfaitement à un jeune couple, une personne seule ou des primo-accédants souhaitant acquérir une maison pleine de charme, sans travaux, dans un environnement pratique et agréable à vivre.
Une maison de caractère où authenticité, confort et emplacement se conjuguent pour donner vie à tous vos projets.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : [email protected]