Vente appartement 9 pièces 03000 - Moulins

Réf. : EVR-32674267

100% entre particuliers.
0€ de frais d'agence, 0% de commission.
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À vendre, **rare appartement meublé de 176 m²**, situé en **hypercentre de Moulins**, à proximité immédiate de la **médiathèque**, des commerces, des services et des arrêts de bus.

Ce grand appartement offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une **résidence principale familiale**, une **colocation haut rendement** ou un **investissement locatif clé en main**.

Il se compose de :

**5 chambres meublées**
**2 salles de bains**
**2 WC**
**Cuisine équipée**
**Grand salon / salle à manger**
**Buanderie**
**Local à vélo**

L'appartement est spacieux, fonctionnel et déjà pensé pour une occupation confortable à plusieurs. Chaque chambre permet de préserver un espace privé, tandis que les grandes pièces communes offrent un vrai confort de vie.

Son emplacement en **plein centre de Moulins** est un véritable atout : commerces, transports, médiathèque, écoles, services administratifs et commodités sont accessibles rapidement.

**Atout investisseur : rentabilité supérieure à 8 %**
Grâce à sa configuration en **5 chambres meublées**, l'appartement peut être exploité en colocation avec un fort potentiel locatif. Sur une base de location à **400 € charges comprises par chambre**, le revenu locatif potentiel atteint **2 000 € / mois**, soit **24 000 € / an**.

Selon le prix d'acquisition et les charges réelles, le bien permet de viser une **rentabilité brute supérieure à 8 %**, ce qui en fait une opportunité rare en hypercentre de Moulins.

**Atouts principaux :**
Grand volume de 176 m²
5 chambres meublées
Appartement vendu meublé
Hypercentre de Moulins
Idéal colocation ou grande famille
Potentiel locatif immédiat
Rentabilité brute visée : **> 8 %**
2 salles de bains et 2 WC
Local vélo et buanderie

Bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un produit déjà exploitable ou pour une famille souhaitant un grand appartement en centre-ville.

**Prix de vente : 160000€
Premier contact par message avec présentation du projet d'achat.