Vente local commercial 4 pièces 64150 - Mourenx

Réf. : EVR-30623514

Votre agence vous propose, en plein cœur de Mourenx, sur une place vivante et très fréquentée notamment les jours de marché, ce local commercial de 190 m² à usage de bar offre un fort potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou un investisseur.
Le bien dispose d’une vaste terrasse de 80 m² en façade, avec une devanture exploitable assurant une visibilité optimale. L’ensemble est situé dans un environnement attractif, au sein d’un quartier en pleine dynamique commerciale et sociale.
Une gérance est actuellement en place, assurant un revenu locatif de 1 200 euros par mois. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 150 000 euros, permettant à l’acquéreur des murs de reprendre ou de restructurer totalement l’activité.
L’établissement fonctionne aujourd’hui comme un bar, mais le potentiel de développement est important : création d’une brasserie, extension en restaurant, aménagement d’un lieu animé et fédérateur autour de la vie locale. Une licence IV est incluse, et le local offre des volumes permettant une exploitation optimisée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l’établissement et accompagner un nouveau projet plus ambitieux.
Ce bien constitue une réelle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur porteur, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif avec revenu locatif et fort potentiel de valorisation.
Pour visiter, merci de contacter Pascal Berthelot au 06 69 43 10 96.