A propos de ce bien
Maison de famille du XIXe siècle – Moustoir-Ac
À l'entrée de Moustoir-Ac, à moins de 20 minutes de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie demeure familiale du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité.
Implantée au coeur d'un parc de plus de 3 500 m², avec puits et communs (longère, garage, poulailler, la propriété offre un cadre rare, paisible et verdoyant.
La maison a conservé de beaux éléments anciens et une atmosphère singulière, idéale pour les amateurs de demeures de caractère.
Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux volumes de réception : grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine, toilette et salle de bain/buanderie.
Au premier, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains.
Au dessus de la salle à manger, une cinquième chambre accessible par un deuxième escalier ,ainsi que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.
Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une véritable demeure familiale, élégante et chaleureuse, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.
L'avis Patrimoine & Caractère : une maison ancienne pleine d'âme, avec parc, communs et volumes généreux, idéale pour un projet familial de caractère à proximité immédiate de Vannes.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6219.00 et 8413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518064886 PARIS
Commodités
- Maison
- Construction : 1888
- Surface de 170,00 m2
- Séjour : 44 m2
- Terrain de 3 848 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (300)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 370 000 €.
Honoraires : 3.93% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 356000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.64.02.73.11
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
