Vente maison 4 pièces 16440 - Mouthiers sur Boëme

Réf. : EVR-33211008

** EXCLUSIVITÉ ** - 16440 - MOUTHIERS-SUR-BOËME - MAISON EN PIERRES - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - 145 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - COUR + JARDIN - A 16 MIN D'ANGOULÊME

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 14 km d'Angoulême, sur la commune de Mouthiers-Sur-Boëme proche de toutes commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée, comprenant 2 chambres (avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement).

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée : Une entrée de 24 m² et un cellier/buanderie (le tout pouvant être aménagé différemment), ainsi qu'un garage de 25 m² et une annexe attenante au garage.
- À l'étage (rez de jardin) : Une grande pièce de vie de + de 56 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette indépendant et une salle d'eau.
- Au 2ème étage : Une première chambre spacieuse offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau, une salle de bain avec w.c, et une deuxième chambre.

Informations complémentaires :

- Terrasse avec lit catamaran attenante à un jardin clos et arboré d'environ 200 m².
- Deux anciennes dépendances d'environ 5 m² chacune.
- Garage de 25 m² avec porte de garage électrique.
- Annexe attenante au garage (environ 8 m²) pour stockage, bricolage ou autres.

- Fenêtres pvc double vitrage.
- Cheminée + radiateurs électriques.
- Assainissement collectif.
- Dpe C et A.

- Maison de caractère.
- Taxe foncière 1096 €.
- Toutes commodités à 5 minutes à pied.
- Exposition Sud.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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