Vente maison 11 pièces 23220 - Moutier Malcard

Réf. : EVR-26882912

Surface habitable : 400 m2
Chambres : 4 + 4
Terrain : 16 610 m2

Vous avez toujours rêvé d'acquérir une propriété au bord de l'eau ? Vous souhaitez changer de vie et ouvrir une résidence de vacances, type chambre d'hôtes avec mini camping ?
Ce bien est fait pour vous.
Le bâtiment est composé de 2 parties : une maison à usage de chambre d'Hôtes, et une autre à usage personnel. Un garage/atelier attenant, avec la machinerie du moulin.
Chauffage central par chaudière à bois : Les maisons sont équipées de chauffage au sol au rez de chaussée. Pas de double vitrage.
La maison comprenant les chambres d'hôtes comprend : une entrée de 24 m2, avec sol en tomettes. Au fond, 2 toilettes avec lave-mains. Une salle d'eau avec wc. Une pièce de rangement.
Une immense salle à manger/salon de 80 m2, avec poêle à bois.
Une cuisine aménagée à usage professionnel de 24 m2 . Le matériel de cuisine n'est pas compris dans le prix.
A l'étage :
Deux suites de 23 m2 chacune, comprenant 2 chambres contigües, une pour les parents, une autre plus petite pour les enfants, et une salle d'eau avec wc.
Une autre suite de 39 m2 avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Une salle d'eau avec wc.
La maison d'habitation attenant comprend :
Une pièce de vie de 24 m2, sol tomettes, avec coin cuisine.
Un salon de 21 m2.
Un couloir. Un wc, une salle d'eau de 10 m2.
Une chambre de 13.5 m2.
A l'étage, 3 chambres de 15.5 m2, 10 et 10.5 m2.
Une salle d'eau .
Un atelier avec étage pour le rangement est attenant à la maison.
Des sanitaires pour le camping, accessibles directement par l'extérieur.
Une piscine hors sol avec terrasse en bois.
Un beau terrain attenant.
L'ensemble à 5 mn de Moutier Malcard, petit bourg avec café et supérette.
A 12 mn de Bonnat, bourg plus important avec supermarché, boulangeries, banque, médecin, écoles, collège.
Et à 60 mn de la gare de Chateauroux, ligne SNCF directe pour Paris, en 2 h.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 042 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr