Vente maison 5 pièces 44850 - Mouzeil

Réf. : EVR-32179439

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - 07 64 31 19 13 - 02 40 29 51 51, vous propose : ***

Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.

Située dans un environnement calme sur la commune de Mouzeil, à seulement 700 mètres du bourg, à 5 minutes du bourg des Touches et 7 minutes du bourg de Ligné, cette charmante longère rénovée allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cette longère de 127 m² habitable offre de beaux volumes, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 20 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire de 18 m² pouvant facilement être utilisée en suite parentale, salon TV ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysagé de plus de 3 000 m², véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbustes et massifs fleuris.
Deux dépendances de 19 m² et 11 m² offrent des espaces supplémentaires, tel qu'un atelier ou un bureau pour une profession libérale, tandis qu'un double carport permet de stationner facilement vos véhicules.

Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature, tout en restant à proximité des commodités.

Retrouvez nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.