Vente maison 10 pièces 88420 - Moyenmoutier

Réf. : EVR-30649661

Au coeur d'une charmante commune paisible des Vosges, à proximité immédiate d'une nature sauvage et préservée, découvrez cette somptueuse maison de maître d'environ 350 m2, érigée à la fin du XIXe siècle située 24 Rue des Enclos à Moyenmoutier.

Rénovée avec un soin remarquable, cette propriété conjugue le charme intemporel de l'architecture d'époque au confort d'une villa contemporaine. Nichée au sein d'un parc arboré avec arbres centenaires, elle bénéficie de multiples terrasses, d'une piscine privée et d'un cadre de vie d'exception.

La maison s'élève sur quatre niveaux :

Rez-de-chaussée :
Une élégante entrée en mosaïque ouvre sur un bureau raffiné orné d'une fresque florale, une salle à manger avec cheminée en marbre et plafond décoré de nénuphars, un vaste salon avec cheminée en bois sculpté et vitraux d'époque.
La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, donne accès à l'une des terrasses.
Buanderie, WC invités et une majestueuse cage d'escalier en bois pyrogravé complètent ce niveau.

1er étage :
Une mezzanine surplombe l'escalier et dessert :
Une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, double vasque, WC) et écran cinéma, deux autres chambres avec leurs propres salles d'eau privatives et un WC indépendant.

2e étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente.

3e étage :
Un grenier spectaculaire, sublimé par la charpente apparente d'origine, véritable oeuvre d'art architecturale.

Les atouts :
- Parc arboré avec piscine
- Rénovation de qualité, respectueuse du style d'origine
- Volumes généreux, prestations haut de gamme.

Idéal résidence principale ou maison de famille Potentiel locatif saisonnier fort (ancienne activité Airbnb).

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3717.00 et 5031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.