Vente maison 5 pièces 57250 - Moyeuvre Grande

Réf. : EVR-33098267

MOYEUVRE-GRANDE – Maison de caractère en pierre de taille – 114 m² – Garage – Combles aménageables
Amoureux des maisons de caractère, cette maison en pierre de taille ne vous laissera pas indifférent.
Développant 114 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond de 3 mètres et un fort potentiel d'évolution grâce à ses 60 m² de combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une vaste pièce de vie d'environ 36 m²,
une cuisine avec accès direct à une terrasse de 18 m²,
un WC indépendant.
À l'étage :
une chambre de 18 m²,
une seconde chambre de 14 m²,
une troisième chambre en enfilade avec son dressing et son espace douche,
une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose près de 60 m² de caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un garage complète l'ensemble.
Édifiée sur un terrain de 677 m², cette maison bénéficie de prestations techniques récentes :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2025,
Chauffage au sol,
Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée (2016),
VMC,
DPE C,
GES A,
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 290 € et 1 790 € par an.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder.
Conformément aux dispositions légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381