A propos de ce bien
LA MULATIÈRE - LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² AVEC PARKINGS PRIVATIFS
Découvrez ce local professionnel de plain-pied d'une superficie de 109 m², idéalement adapté aux activités médicales, paramédicales ou professions libérales.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce local libre bénéficie d'un agencement fonctionnel et modulable comprenant quatre pièces principales pouvant être aménagées en cabinets, bureaux ou espaces d'accueil.
Accessible de plain-pied, il offre un confort optimal pour les professionnels et leur clientèle, avec notamment un accès PMR.
Les équipements et finitions ont été pensés pour une utilisation professionnelle immédiate :
sols résistants et faciles d'entretien,
bonne isolation phonique entre les espaces,
climatisation,
aucun travaux à prévoir.
Le local peut également convenir à un investisseur grâce à son potentiel locatif et sa très bonne rentabilité.
Son emplacement dans un environnement urbain agréable garantit une proximité avec les commodités : transports, commerces et services de quartier, offrant un cadre pratique et attractif pour une activité professionnelle.
Les atouts :
? 109 m² lumineux et modulables
? 4 espaces principaux
? 8 places de parking privatives et sécurisées
? Accès PMR
? Climatisation
? Local libre immédiatement
? Aucun travaux à prévoir
Prix de vente : 280 000 € FAI
Pour découvrir ce bien et envisager son potentiel d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 109,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (148)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 152 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 696 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REGIE FRANCHET & CIE
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- 2, Place Bellecour
- 69002 LYON
- 04.69.84.41.32
- 04.78.38.73.74
- Fiche agence
- Site Web
